El modelo de revaluación es una alternativa permitida por la NIC 16 para la contabilización de plantas productoras cuando existe un mercado activo que permita determinar su valor razonable. Este enfoque implica que, después del reconocimiento inicial de la planta productora al costo, su valor contable se ajusta periódicamente para reflejar el valor razonable, siempre que haya un mercado de referencia claro y confiable (NIC 16, párrafo 31).
¿Como se calcula y se contabiliza el valor razonable?
El valor razonable de la planta productora se determina basándose en precios de mercado para activos similares.
Si el valor de la planta aumenta con el tiempo debido a cambios en el mercado, las mejoras en la calidad del suelo, o simplemente por su mayor valor como activo productivo, estos incrementos se contabilizan como un aumento en el patrimonio, bajo una cuenta de revaluación.
La valorización de las plantas productoras no afecta directamente el resultado del ejercicio, sino que se refleja en el patrimonio de la entidad (NIC 16, párrafo 39).
Sin embargo, en caso de que el valor razonable disminuya, por ejemplo, debido a factores climáticos, enfermedades, o la caída del mercado agrícola, la reducción en el valor se debe reconocer como un gasto en el estado de resultados, impactando negativamente los beneficios del ejercicio.
Ventaja del modelo de revaluación
Una ventaja del modelo de revaluación es que permite reflejar con mayor precisión el valor actual de la planta productora en los estados financieros, lo que puede ser relevante para entidades que operan en mercados donde los activos agrícolas pueden aumentar considerablemente de valor.
Este modelo es comúnmente utilizado en plantaciones de alto valor, como viñedos de renombre o plantaciones de frutas exóticas, donde el mercado de tierras y plantas productoras puede ser muy activo y fluctuante.Además, el modelo de revaluación permite a las entidades reflejar de manera más precisa los beneficios económicos futuros derivados de la planta.
Por ejemplo, si un viñedo ha aumentado su valor debido a la creciente demanda de vinos de alta calidad, la entidad puede reflejar ese incremento en sus estados financieros y, de esa manera, mostrar un valor contable más acorde con la realidad del mercado.
Desventaja del modelo de revaluación
Sin embargo, este modelo también tiene sus complejidades. La revaluación debe realizarse con regularidad para garantizar que el valor contable no difiera significativamente del valor razonable. Esto implica costos adicionales, ya que se requiere la participación de tasadores y la actualización constante de los datos de mercado.
Asimismo, las fluctuaciones en los precios del mercado agrícola pueden generar volatilidad en los estados financieros de la entidad, ya que las pérdidas o ganancias por revaluación se reflejan en el patrimonio y, en algunos casos, en los resultados del ejercicio.
Otro aspecto a tener en cuenta, es que una ves reconocida la revaluación, el importe depreciable de los activos biológicos puede cambiar, afectando el gasto por depreciación y los resultados del ejercicio.
